Финансовая грамотность: Выплата ипотеки быстрее собственных накоплений

3771  12
Эркин Касымалиев

В рамках проекта "Финансовая грамотность" читатель попросил примерно посчитать, в Кыргызстане выгоднее брать ипотеку или все-таки копить деньги, откладывая ежемесячно на депозит в банке свои сбережения.

Для расчета были взяты следующие данные. Средний квадратный метр недвижимости в Бишкеке стоит $1 060. При этом средняя заработная плата, по официальным данным, составляет $300. Преимущество ипотеки в том, что сразу появляется крыша над головой. Плюс накоплений в том, что не надо выплачивать огромные деньги, начисленные по процентам.

Можно взять наиболее выгодные варианты на рынке: ипотека под 19% годовых сроком до 10 лет. Среди условий данного вида кредитования - необходимость заплатить не менее 40% от стоимости недвижимости. Второй вариант - депозит с процентной ставкой 13% годовых.

Для примера возьмем молодую семью, чей совокупный доход составляет $1 500, при этом муж с женой снимают квартиру за $300 и хотят купить трехкомнатную квартиру в южных микрорайонах за $75 тыс.

Условно в месяц у них остается $800 свободных денег и имеются накопления в сумме $35 тыс. Они могут взять кредит на $40 тыс. под ипотеку, выплачивая $1 100 в месяц или положить $35 тыс. на депозитный счет, каждый месяц вкладывая по $800. Также будем учитывать инфляцию, в среднем каждый год в Кыргызстане она равна 8%.

При данных условиях если семья выбирает ипотеку, то с кредитом расплачивается через четыре с половиной года, при этом переплатив $20 тыс. Во втором варианте, учитывая рост цен на недвижимость за счет инфляции и ежемесячную ренту за квартиру, семья накопит нужную сумму на аналогичную квартиру через пять лет.

Стоит подчеркнуть, что для расчета были взяты примерные данные.

Используя документ с расчетами, можно посчитать оба варианта по вашим данным.

Комментарии
прохожий
14.11.2013, 09:55

Для примера возьмем молодую семью, чей совокупный доход составляет $1 500

е мае чуть ниже планку возьмите, откуда такие доходы у молодой семьи.

0
Цитировать
Жалоба модератору
прохожий 2
14.11.2013, 10:18

может 500 без 1 так будет справедливее

0
Цитировать
Жалоба модератору
Нази
14.11.2013, 10:24

да, почему не взять реальные исходные данные - немолодая семья, у которой уже есть двое-трое детей, которым надо оплачивать учебу в школе, кормить, одевать-обувать, с общим доходом в 24 тысячи сомов - 500 долларов?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Фрунзе
14.11.2013, 10:26

Один из способов сделать людей финансовозависимыми.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 2

Нази, Вы можете скачать приложенный файл с расчетами и подставить туда свои данные.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Назира
14.11.2013, 15:47

Вот блин, где вы нашли в КР молодую семью, имеющую дохода в 1500$? ВБ, спуститесь с небес..у вас все так просто.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Нура
14.11.2013, 16:16

1500$ это лафа у меня 300$

0
Цитировать
Жалоба модератору
ВБ
14.11.2013, 19:11

это для примера. Здесь приложен файл, куда Вы можете вставить свои данные

0
Цитировать
Жалоба модератору
Чел
14.11.2013, 19:59

Что за средний квадратный метр? Кадратные метры у нас разные бывают что ли?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Гражданин
14.11.2013, 21:21

Очень хорошая статья. Жилищный вопрос очень актуален и не только для молодых семей. А депозит как инмтрумент накопления нельзя игнорировать. Обычно дома копить невозможно. Обязательно найдешь причину потратить.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Рози
27.11.2013, 21:43

даааа, посчитайте лучше с зарплатой учителя, библиотекаря или кто работает в гос.учреждениях уууу

0
Цитировать
Жалоба модератору
Искандер Русланович
23.03.2015, 15:06

Нази

да, почему не взять реальные исходные данные - немолодая семья, у которой уже есть двое-трое детей, которым надо оплачивать учебу в школе, кормить, одевать-обувать, с общим доходом в 24 тысячи сомов - 500 долларов?

Потому что если брать реальные данные, например зарплата мужа 12000 сом + зарплата жены 12000 сом = 24000 сом Из этой суммы необходимо вычесть расходы на питание и др. необходимые расходы, в итоге остается средняя сумма бюджета молодой семьи 15000 сом, это примерно 300$. Получается что средней семье в Кыргызстане ни один банк не даст ипотеку, а самим накопить на квартиру не реально! Вот все и едут за границу на заработки в надежде когда нибудь купить заветное жилье!!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте нельзя:
  • нецензурно выражаться
  • публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • публиковать комментарии в транслите
  • выделять комментарии заглавным шрифтом
  • публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "ВБ", "Вечерний Бишкек", "Вечерка" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-редакции
  • размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
НАВЕРХ  
НАЗАД