Квартиры 104-й и 105-й серий в Бишкеке подешевели от 3 до 28%

Колебание цен на квартиры 104-й и 105-й серий в течение 2014 года в Бишкеке напоминало "американские горки". Стоимость квартир то поднималась, то падала, но при этом в меньшей степени зависела от сезонности. К такому выводу пришел аналитик по рынку недвижимости Государственной регистрационной службы Айдар Сукенбаев.

По его данным, волна повышения цен на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры 105-й серии наблюдалась в середине лета, а на однокомнатные квартиры 104-й серии – в декабре, когда рынок обычно "замерзает".

На фоне инфляции (10,5%) и роста курса доллара (18,5%) заданные в начале 2014 года темпы роста цен сохранились только для однокомнатных квартир 105-й серии, расположенных в 11-м микрорайоне (28%) и микрорайонах "Асанбай" (34,4%) и "Кок-Жар" (22%).

При этом в конце 2014 года снизились цены на однокомнатные квартиры 104-й серии в 5-м (на 7%) и 7-м (10%) микрорайонах, на двухкомнатные – в 6-м (3%), 7-м (4,7%), 8-м (14,6%) и 11-м (28,6%) микрорайонах, а также на трехкомнатные – в 6-м (6,8%) и 8-м (5,6%) микрорайонах.

Также упали цены на однокомнатные квартиры 105-й серии в 7-м (на 6,3%) микрорайоне и "Тунгуче" (10%); на двухкомнатные квартиры в 5-м (на 7,3%), 7-м (10,7%) микрорайонах, в "Джале" (9%) и "Кок-Жаре" (6,6%), а также на трехкомнатные – в 5-м (6,4%), 7-м (7,2%) микрорайонах, в "Востоке-5" (18%) и "Аламедине-1" (7,4%).

"Такая картина колебания цен характерна для периодов нестабильности в экономике. Однако несмотря на факторы, сопутствующие сложной финансово-экономической ситуации, цены на квартиры остаются искусственно завышенными. Это объясняется потребностью населения в решении жилищных вопросов", – резюмировал Сукенбаев.