Эксперт: Количество сделок на рынке недвижимости КР стабильно снижается

Количество сделок на рынке недвижимости КР продолжит снижаться, по крайней мере до конца года, прогнозирует аналитик по рынку недвижимости Государственной регистрационной службы Айдар Сукенбаев. Вместе с тем, по мнению эксперта, цены останутся на текущем уровне.

Согласно аналитическим данным, в октябре объем сделок по продаже недвижимости по республике упал на 22 процента.

"Рынок сохраняет тенденцию к снижению. Октябрьские данные немного лучше сентябрьских, когда сокращение продаж было зарегистрировано на уровне 29 процентов. Но это все равно очень низкий уровень количества сделок, соответствующий показателям 2010 года", - констатирует Сукенбаев.

По словам эксперта, серьезное давление на рынок недвижимости оказывает укрепление курса доллара по отношению к национальной валюте, а также к российскому рублю. Значительное сокращение объемов мигрантских переводов, 40 процентов которых направлялись на покупку домов и квартир, привели к снижению покупательской способности кыргызстанцев.

До конца года, по прогнозам Сукенбаева, число продаж будет падать, а вот цены, похоже, уже нащупали свое дно.

"Cегодня говорят о снижении цен на квартиры. Так и есть, но это лишь в долларовом выражении. В сомовом эквиваленте цены остались на том же уровне. Судите сами, по Бишкеку стоимость квартир в среднем упала на 20-25 процентов по сравнению с октябрем 2014 года. При этом за тот же период сом ослабел по отношению к доллару на 25 процентов", - говорит эксперт.

По данным ГРС, в столице сильнее всего в долларовом измерении подешевели квартиры в 12-м микрорайоне, в микрорайонах Кок-Жар и Асанбай, а также квартиры в районе Востока-5.

"Нынешние цены на недвижимость соответствуют уровню 2007-2008 года. Сегодня, как и тогда, стоимость квадратного метра составляет 700 долларов. И это ценовое дно для нашего рынка. Ниже стоимость уже не станет, поскольку продавцы будут держать цену, понимая, что экономический спад, это временное явление", - утверждает Сукенбаев.