В Бишкеке хотят массово снести дома и сооружения для постройки новых зданий

На общественное обсуждение внесен законопроект об изъятии в муниципальную собственность объектов недвижимости на территории Бишкека, ограниченной улицами Карпинской, Линейной, проспектом Жибек Жолу и бульваром Молодой Гвардии, построенные до 1996 года. Документ опубликован на официальном сайте парламента.

Согласно документу, предлагается изъять из частной и другой собственности дома, здания, сооружения, которые находятся на вышеуказанной территории для дальнейшего их сноса, чтобы на их месте построить новые современные здания на основе сохранения единообразующего и комплексного архитектурного стиля.

Инициаторы уверены, что такие меры необходимы для ускоренного обновления облика исторического центра столицы.

Предлагаются следующие принципы изъятия объектов недвижимости:

  1. защиты прав собственников изымаемого недвижимого имущества, включая право на компенсацию гражданам и юридическим лицам стоимости изымаемого имущества;
  2. прозрачность условий и порядка изъятия имущества;
  3. контроля со стороны Жогорку Кенеша и правительства;
  4. целевого использования изъятого в собственность города недвижимого имущества в соответствии с Генеральным планом и проектно-детальной планировкой Бишкека.

Инициировать изъятие того или иного объекта могут мэрия Бишкека и Бишкекский городской кенеш депутатов.

Стоимость изымаемого недвижимого имущества определяется комиссией мэрии и независимыми риэлтерскими компаниями и независимыми оценщиками по определению реальной среднерыночной стоимости недвижимого имущества.

Возмещение стоимости производится из бюджета (государственного или местного) или потенциальным инвестором, определенного торгами на изымаемое имущество применяемого по каждому объекту.

Не производится возмещение стоимости части недвижимого имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридического лица, уставный фонд которого сформирован с долей государственного или муниципального имущества, в размере, причитающемся государству или муниципалитету.

Споры по вопросам возмещения гражданам и юридическим лицам стоимости частной собственности рассматривается судом.

Как поясняется в справке, почти треть населения города проживает в саманных трущобах, в ветхих домах, строительство отдельных домов датируются 1930 годами.

"Бишкек - крупнейший город страны, составляющий особую административную единицу с постоянным населением 944,3 тыс. жителей. При этом почти треть населения города проживает в саманных трущобах, в ветхих домах, строительство отдельных домов датируется 1930 годами. Зачастую эти строения встречаются и в центральной части столицы.

В последние годы в Бишкеке с развитием рыночных отношений, появлением субъектов малого и среднего бизнеса отмечается динамичное развитие предпринимательства в сфере строительства. Тем самым активизировалось строительство новых микрорайонов и отдельных многоэтажных жилых домов и торговых центров, современных зданий и офисов.

Наглядным примером положительного развития служат небольшие отрезки центральных улиц Бишкека - Токтогула и Боконбаева. Строительство современных зданий несомненно влияют на освежение инфраструктуры города в общем и придает статность столице.

Законопроект определяет исторический центр Бишкека, ограниченный улицами Карпинской, Линейной, проспектом Жибек Жолу и бульваром Молодой Гвардии, общей площадью 1,5 тыс. га, где расположены здания и сооружения историко-культурного значения, памятники, театры, музеи, библиотеки, государственные и муниципальные органы, объекты стратегического характера, имеющие общенациональную значимость и направлен на реконструкцию и развитии исторического центра города Бишкек путем изъятия и дальнейшего сноса старых ветхих зданий.

Строительство новых зданий традиционно начинается с выкупа земельного участка. В процессе выкупа в силу отсутствия регулирующих рычагов законов КР, на рынке недвижимости зачастую наблюдаются спекуляция со стороны собственников старых и ветхих домостроений. Неоправданное завышение стоимости на земельные участки отрицательно влияют на реальные возможности динамичного развития города и привлечению инвестиций", - говорится в документе.


Сообщи свою новость:     Telegram    Whatsapp

НАВЕРХ  
НАЗАД