Правовая грамотность: топ-10 "злодеяний" домкомов

5167  19
Дина Маслова

В рамках проекта "Правовая грамотность" юристы портала Pravoded.kg в последнее время отвечали на вопросы читателей, а также получали много откликов на свою электронную почту.

Из всей полученной информации специалисты смогли сформировать десятку "злодеяний" домкомов. Полагаем, что данный перечень не является исчерпывающим, однако пока самые популярные вопросы выглядят так.

10-е место – отказ домкома жильцу в предоставлении доступа к общему имуществу для подключения к Интернету или кабельному телевидению без объяснения причин. Работы по подключению к кабельному телевидению или Интернету зачастую проводятся на крыше. Все ключи от крыши дома хранятся у домкома или у его доверенных лиц, которые не допускают никого даже под собственным надзором или допускают только за определенную плату, не оговоренную документами ТСЖ.

9-е место – отключение лифтов в многоэтажных домах по ночам. Объяснение домкома состоит в том, что по причине неполной исправности лифтов лифтер (и домком) не желает беспокоиться ночью по вызовам жильцов, застрявших в лифте, несмотря на то, что днем люди в лифтах застревают крайне редко. При этом домком явно не понимает или не желает понимать, что подвергает опасности жильцов, живущих высоко, и кто по состоянию здоровья (по причине беременности, болезни и т. д.) не может спуститься для оказания медицинской помощи, следовательно, транспортировка таких лиц усложняется.

8-е место – отказ в выдаче справок о месте (факте) проживания жильцам, не входящим в круг лояльного домкому окружения.

7-е место – отказ в предоставлении доступа ремонтным бригадам или специалистам к местам отключения водоснабжения в связи с аварией в квартире жильца. Описаны случаи, когда в квартире выходит из строя сантехника, что приводит к затоплению квартиры, где произошла авария, а также нижерасположенных квартир. Жилец обращается к домкому с просьбой дать возможность отключить воду в подвале, чтобы не допустить более сильного потопа. В ответ домком отказывает или требует плату за такое отключение.

6-е место – бесконтрольное распоряжение финансовыми средствами ТСЖ. Имеются случаи, когда ТСЖ существует уже более 10 лет и за все время существования организации не было проведено ни одной проверки финансово-хозяйственной деятельности домкома. Более того, никогда не создавалась ревизионная комиссия.

5-е место – всяческое давление на строптивых жильцов из числа одиноких пенсионеров, больных и других уязвимых в социальном плане граждан. Часто бывает, что домком "объявляет войну" тем или иным жильцам, не поддерживающим домкома, как кандидата на пост председателя ТСЖ, или решения по части содержания дома. Обычно это происходит в форме стравливания (провоцирования конфликтов) соседей, отказа на любые законные требования жильцов, шантаж и т. д. Целью такого поведения является получение согласия жильцов на те или иные действия домкома.

4-е место – вступление в сговор за вознаграждение с внешними субъектами: застройщиками, поставщиками различных услуг и т. п. Домкомы путем обмана собирают подписи жильцов о согласии на вырубку деревьев на придомовом земельном участке, на абонентскую плату за "обслуживание" домофонов, на возведение различных строений и т. п. Причем есть случаи, когда внешние субъекты признавались в суде о передаче домкому всяческих выплат в счет получения согласия жильцов на незаконные действия внешних субъектов, а также имеются показания свидетелей.

3-е место – сбор неустановленных ТСЖ сборов.

2-е место – использование общего имущества дома для получения коммерческой личной выгоды. Например, в одном доме домком самовольно организовала автостоянку на придомовом земельном участке. Взимала плату с жильцов и с лиц, не являющихся жильцами дома, при этом весь двор был загроможден автотранспортом. Те жильцы, которые отказывались платить за место стоянки, лишались права заезжать во двор. В итоге в ходе проверки было установлено, что домком организовала стоянку без наличия решения общего собрания членов ТСЖ, а все деньги забирала себе. Уголовное дело на данный момент находится на стадии следствия.

1-е место – совершение вышеуказанных нарушений лицом, не являющимся председателем ТСЖ. Есть случай в городе, когда домком захватила все документы и печать ТСЖ у прежнего председателя ТСЖ, несколько лет совершала все вышеуказанные нарушения. В ходе проверки выяснилось, что не имеется документа о ее назначении председателем ТСЖ.

Если у вас есть вопросы к юристам, можете задавать их в рубрике "Правовая грамотность" или писать на почту office@pravoved.kg.

Комментарии
05.01.2015, 15:39
Карма: +85
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 199
Минусов: 114
Комментариев: 723

Выход - живите в частном секторе. Никаких домкомов, места полно можно хоть 4 машины иметь. И с экологической обстановкой лучше. 

0
Цитировать
Жалоба модератору
Я
05.01.2015, 16:28

Ну хорошо, со злодеяниями всё более-менее понятно, а как бороться с ними?! В статье ничего об этом ни слова к сожалению

0
Цитировать
Жалоба модератору
горожанин
05.01.2015, 21:55

10 - любой собственник имущества может запретить шарахаться без надобности по крыше.

Интернет должен проводиться нормально, как осуществляется разводка телефона, А не так как удобно фирме.

0
Цитировать
Жалоба модератору
домком
06.01.2015, 09:42

а как собственники себя ведут? чем круче квартира, тем хамовитее= не считаясь ни с кем и не с чем и эти наглые хамы, считают, что все им должны, начиная с домкома, но бесплатно!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Марат
06.01.2015, 09:56

А у нас все 10 злодеяний работают это вообще ужас надо убрать всех домкомов и отменить ТСЖ обратно предать в МТУ. Ато домкомы обнаглели считают себя хозяевами всех квартир!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
мту
06.01.2015, 18:22

Марат

А у нас все 10 злодеяний работают это вообще ужас надо убрать всех домкомов и отменить ТСЖ обратно предать в МТУ. Ато домкомы обнаглели считают себя хозяевами всех квартир!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Бук
06.01.2015, 18:28

У важаемая ВБ! Ошибка в функции "цитировать". коммент не виден.. проверьте пож

0
Цитировать
Жалоба модератору
мту
06.01.2015, 18:39

Прежде чем писать глупости, уважаемый марат. вникните в суть: чья квартира, кому принадлежит? так же  и весь дом - частная собственность,  которую вы должны содержать в порядке включая подъезды. крыши и пр. Но. если вы конечно хотите передать вашу квартиру безвозмездно МТУ- ваше право

0
Цитировать
Жалоба модератору
улан
07.01.2015, 08:53

домком не дает установить антену на крыше...и тд...так как ключ один..и он у домкома.. пишите заявление на самоуправство. или же найдите пару таких как вы сами -заактируйте и смело сами занимайтесь самоуправством...

0
Цитировать
Жалоба модератору
время
07.01.2015, 10:11

Странно! но почему то до бабушек дошло, что теперь домами мы управляем сами, т.к мы собственники. А до молодых не доходит или не хотят? и чаще, как всегда, бабушки в авангарде пытаются навести хоть какой то порядок и почти бесплатно, получая при этом вместо благодарности негатив. конечно разное бывает. Но, господа, есть устав в ТСЖ, читайте: что можно, а что нельзя.  и чаще бабушки отстаивают свои ПЗУ. а бывает и так, что продажные жильцы, получив разовую взятку, домкома предают и подставляют. Удачи

0
Цитировать
Жалоба модератору
наргиза
07.01.2015, 17:39

председатель и Правление ТСЖ  - это малая структура управления, куда входят активные и неравнодушные жители дома. Члены Правления ТСЖ работают совершенно бесплатно, председатель - за символическую оплату. Конфликты возникают в основном с квартирантами и жителями прибывшими из сёл, которые выбрасывают мусор из окон или оставляют на лестничных площадках, вытрясают половики и паласы в подъезде, развесив на перилах или с лоджий, засоряют канализацию, бросая даже нерастворимые предметы. Можно много перечислять нарушений, которые не дают возможность спокойного проживания в своих квартирах законопослушных и добропорядочных жителей. И останавливать этот бес предел приходится председателю и членам Правления ТСЖ своими силами, т.к. участковые предпочитают не заниматься этим. 

0
Цитировать
Жалоба модератору
123
07.01.2015, 21:31

А как бороться с такими домкомами?

0
Цитировать
Жалоба модератору
SV
08.01.2015, 13:39

123

А как бороться с такими домкомами?

 вот именно,как?! перечислить каждый может,лучше бы после каждого случая давали объяснения как правильно разрешить ситуацию.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Фрунзенец
08.01.2015, 18:28

Как бороться с НЕЗАКОННЫМИ поборами за домофон? Сколько раз уже поднимали эту тему, а она до сих пор мелькает в подобных темах. Когда же уже дойдет до правоохранительных органов, что с людей собираются деньги незаконно. А это мошенничество! Сначала собирают бешеные деньги за сому дверь, проводку и т.д., а потом еще какую-то абонплату требуют! А в случае неуплаты - отключают! Какое они имеют право лезть в частную собственность жильцов? Почему домкомы или старшие по подъезду не меняют хотя бы замки, чтоб предотвратить доступ вымогателей к коллективной собственности? А привлечь все же нужно этих дельцов! И показательно судить!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 1

Совершенно согласна с Наргизой    Домком-управляющий ТСЖ всеми  силами  хочет сохранить жилье   в  чистоте и  порядке, а  многие, из тех, которые  не  согласны платить  в  ТСЖ ни  копейки  -думают , что деньги  с  неба валяться и  все работы должны делаться  бесплатно А  КАК?научите ?-  ведь каждый труд  должен оплачиваться  хотя бы минимально  И не надо палки  в  колеса вставлять--ведь помощников  единицы - остальные или равнодушные или  скандалисты  

0
Цитировать
Жалоба модератору
Гость
26.01.2015, 12:07

Ольга Гаврилова (Кирильченко)

Совершенно согласна с Наргизой    Домком-управляющий ТСЖ всеми  силами  хочет сохранить жилье   в  чистоте и  порядке, а  многие, из тех, которые  не  согласны платить  в  ТСЖ ни  копейки  -думают , что деньги  с  неба валяться и  все работы должны делаться  бесплатно А  КАК?научите ?-  ведь каждый труд  должен оплачиваться  хотя бы минимально  И не надо палки  в  колеса вставлять--ведь помощников  единицы - остальные или равнодушные или  скандалисты  

Домком - это состояние души. Жилье они хотят сохранить. Денег срубить они хотят по-быстрому. И ВСЕ - хамы! Не встречал еще адекватного домкома. Более того, вроде бы нормальный человек, став домкомом, кардинально меняется и ведет себя как если бы он/а был/а президентом США.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Ulan
27.01.2015, 12:12

А у нас домком во дворе устроил мойку для своих машин и для машин для продажи и на замечание жильцов ему насрать. а за воду не платит, бесплатная!!!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
задрутская з ш
12.03.2016, 01:29

Домкомы подчас ведут себя по хамски. Пока в морду не получат. И правильно делают, так как упралвять не значит командовать, а находить общий язык с жильцами, которые платят

0
Цитировать
Жалоба модератору
фрунчёза
24.07.2016, 03:57

у нас домком ша   вообще  чёрствая    как кирпич    пять дней ждать что бы ключи от крыши дала   интернет починить    и так практически во всём   мы ей значит должны  а она нам нет 

0
Цитировать
Жалоба модератору
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте нельзя:
  • нецензурно выражаться
  • публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • публиковать комментарии в транслите
  • выделять комментарии заглавным шрифтом
  • публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "ВБ", "Вечерний Бишкек", "Вечерка" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-редакции
  • размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
НАВЕРХ  
НАЗАД