Финансовая грамотность: Выплата ипотеки быстрее собственных накоплений

В рамках проекта "Финансовая грамотность" читатель попросил примерно посчитать, в Кыргызстане выгоднее брать ипотеку или все-таки копить деньги, откладывая ежемесячно на депозит в банке свои сбережения.

Для расчета были взяты следующие данные. Средний квадратный метр недвижимости в Бишкеке стоит $1 060. При этом средняя заработная плата, по официальным данным, составляет $300. Преимущество ипотеки в том, что сразу появляется крыша над головой. Плюс накоплений в том, что не надо выплачивать огромные деньги, начисленные по процентам.

Можно взять наиболее выгодные варианты на рынке: ипотека под 19% годовых сроком до 10 лет. Среди условий данного вида кредитования - необходимость заплатить не менее 40% от стоимости недвижимости. Второй вариант - депозит с процентной ставкой 13% годовых.

Для примера возьмем молодую семью, чей совокупный доход составляет $1 500, при этом муж с женой снимают квартиру за $300 и хотят купить трехкомнатную квартиру в южных микрорайонах за $75 тыс.

Условно в месяц у них остается $800 свободных денег и имеются накопления в сумме $35 тыс. Они могут взять кредит на $40 тыс. под ипотеку, выплачивая $1 100 в месяц или положить $35 тыс. на депозитный счет, каждый месяц вкладывая по $800. Также будем учитывать инфляцию, в среднем каждый год в Кыргызстане она равна 8%.

При данных условиях если семья выбирает ипотеку, то с кредитом расплачивается через четыре с половиной года, при этом переплатив $20 тыс. Во втором варианте, учитывая рост цен на недвижимость за счет инфляции и ежемесячную ренту за квартиру, семья накопит нужную сумму на аналогичную квартиру через пять лет.

Стоит подчеркнуть, что для расчета были взяты примерные данные.

Используя документ с расчетами, можно посчитать оба варианта по вашим данным.


Сообщи свою новость:     Telegram    Whatsapp

НАВЕРХ  
НАЗАД