Чек-лист: что проверить в квартире от застройщика
Получив ключи от новой квартиры, важно не поддаться эмоциям и эйфории. В первую очередь стоит тщательно проверить жилье на наличие дефектов, недочетов или нарушений. Если вы решили купить квартиру в Шымкенте, выбрали застройщика и хотите убедиться в качестве объекта, подходите к проверке комплексно - от точного метража до всех сопутствующих документов.
Общие параметры
Начинайте проверку жилья с простого - основных замеров. Сравните реальную площадь с той, что заявлена в договоре. На что еще обратить внимание:
- входная дверь - открывается без усилий, не цепляет пол;
- окна - все створки открываются, фурнитура исправна, а на стеклопакетах нет конденсата;
- стены - нет перекосов и неровностей.
Эти правила распространяются на лоджию и балкон. Они должны быть без трещин, а стеклопакет - без царапин.
О важности коммуникаций
Обычно во время сдачи квартиры все основные коммуникации уже заведены (проверяйте, указан ли этот пункт в договоре). На что обратить внимание:
- электрика - есть розетки и выключатели, щиток установлен, а автоматы включаются;
- водоснабжение - напор воды в кранах нормальный, соединения герметичны;
- вентиляция - при поднесении листа бумаги к решетке он слегка притягивается.
Если есть отопление, убедитесь в отсутствии воздушных пробок и протечек. А если вы осматриваете квартиру в отопительный сезон, сравните температуру с нормативами.
Документация
При получении квартиры вы подписываете акт приема-передачи. Если обнаружены дефекты или недоделки, обязательно убедитесь, что они зафиксированы в этом документе. Не стоит бояться отказа от подписи на месте - вы имеете полное право на повторную проверку после устранения замечаний.
Покупайте недвижимость у проверенных застройщиков. Например, BI Group работает в Казахстане уже более 30 лет и предлагает юридическую прозрачность. В отзывах их клиенты указывают как преимущества быструю сдачу проектов и удобную инфраструктуру рядом с ЖК.
Перед приемкой квартиры от застройщика важно тщательно проверить площадь, состояние отделки и работу коммуникаций. Обращайте внимание на качество окон, дверей, стен. А если нашли недостатки, фиксируйте их в акте приема и просите устранить.
