Весенние митинги вызвали затишье на рынке недвижимости
Каждый митинг в Кыргызстане сопровождается тем, что рынок жилья замирает в ожидании дальнейшего развития ситуации. Такую тенденцию выделил в разговоре с "ВБ" глава Общественного объединения риэлтеров Сергей Пьянков.
"Не обязательно даже, чтобы митинг на самом деле состоялся, порой достаточно слухов. Одни покупатели прекращают активность в надежде, что цены упадут. Другие задумываются, стоит ли, вообще, вкладывать в недвижимость. В итоге из-за снижения спроса существенно растягиваются сроки продажи жилья", - пояснил он.
Однако рассчитывать на катастрофическое падение цен, по словам риэлтора, не стоит. Даже события 2010 года к этому не привели.
"Наученные горьким опытом 2005 года люди не были подвержены панике настолько, чтобы в спешке продавать жилье и покидать страну. Какие бы катаклизмы ни происходили, операции на рынке недвижимости полностью никогда не прекращаются, ведь крыша над головой всегда нужна", - подчеркнул Пьянков.
По его словам, оценить падение активности на рынке в каком-то числовом эквиваленте трудно. Ведение подобной статистики осложнено тем, что сами сделки купли-продажи могут растягиваться на срок от месяца и более.
"Назревающую политическую нестабильность мы чувствуем по уменьшению количества звонков и заявок. Бывает, что в преддверии намеченных событий телефоны просто умолкают. Обычно такое затишье наступает еще за неделю до предполагаемых событий и длится еще столько же времени после назначенной даты", - уточнил риэлтор.
Он добавил, что слухи и небольшие митинги на ценовую политику влияют несильно, поскольку риэлторы держат установленную стоимость объектов, выставленных на продажу. Если не брать революционный 2010 год, то цена на недвижимость остается относительно стабильной.
Подробнее читайте в номере за 29 марта в газете "Вечерний Бишкек".
