Ипотечным застройщикам-иностранцам могут разрешить покупку земли в Кыргызстане

Депутат от фракции "Республика" Роза Акназарова на заседании комитета по транспорту и коммуникациям представила коллегам законопроект, согласно которому иностранные граждане получат право приобретать землю на территории Кыргызстана, но только если покупатель будет выступать застройщиком, а затем и кредитором.

Акназарова напомнила, что в статье 5 Земельного кодекса в действующей редакции предусмотрена норма, согласно которой иностранным лицам земельные участки могут предоставляться в собственность в случае кредитования ими ипотечного жилищного строительства. Кредитор, в отличие от застройщика, не осуществляет строительство жилых помещений, а выступает стороной, предоставляющей средства (кредитные ресурсы) застройщику на организацию строительства.

"В этой связи норма о предоставлении кредитору права собственности на земельный участок является неоправданной", - отметила она.

По словам Акназаровой, в целях стимулирования ипотечного жилищного строительства предлагается проект изменений в этот пункт Земельного кодекса, согласно которому иностранным гражданам земельные участки могут предоставляться в собственность в случае осуществления ими строительства жилых помещений, предназначенных для реализации под ипотеку, то есть когда они выступают застройщиками ипотечного жилищного строительства.

Согласно справке-обоснованию Земельного кодекса, застройщик - это лицо, получившее в установленном порядке земельный участок под строительство и осуществляющее или организующее строительство объектов недвижимости.